(網經社訊)10月28日消息，房產交易平臺“宅貓找房”已完成數(shù)千萬元A輪融資，本輪融資由萬物云投資。融資資金主要用于拓展以上海為立足點的長三角業(yè)務和產品研發(fā)等。
據(jù)網經社企業(yè)庫（COP.100EC.CN）顯示，宅貓找房是一款房源app，物業(yè)是您放心的置業(yè)鄰里，一鍵找到心儀社區(qū)物業(yè)，即可獲取真實的社區(qū)在售房源。
據(jù)介紹，宅貓找房摒棄了傳統(tǒng)中介公司大量招收經紀人的做法，轉而從物業(yè)公司入手，賦能其成為專業(yè)的經紀人，定位為一家面向全國房產交易的“輕中介“平臺。為什么選擇了物業(yè)公司，宅貓找房基于了以下三點的考量。
第一，房地產中介行業(yè)的入行門檻低，并且職能較為單一。在國外房地產行業(yè)，市場參與者有Broker（經紀人）和Agent（代理），雙方合作對所管理的片區(qū)展開交易。Broker的任職時間很長，對管理的片區(qū)了解度高，持有房地產經營的執(zhí)照，在交易過程中進行法律背書的作用。但是，國內的經紀人并沒有被賦予法律背書的職能，只需解決信息不對稱和專業(yè)化交易缺失。
第二，低門檻使得國內房地產市場供過于求，經紀人競爭殘酷。國內存量房的市場需求約有6~7萬億元，但中介門店（包括新房）卻在各大城市遍地開花。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2020年我國房地產經紀人總數(shù)已接近200萬。
第三，內卷激烈導致房地產銷售虛假宣傳普遍。相較于受信譽約束的Broker，國內經紀人不自覺地傾向用夸張的話術和博人眼球的宣傳手段，吸引消費者注意以達成最終交易。
更進一步，對于物業(yè)公司來說，缺乏的是專業(yè)長期的經紀服務，而不是多家門店的重復競爭。從物業(yè)端來看，2015年-2020年，全國物業(yè)公司在管面積已經從175億平方米翻倍上升到了310億平方米，物業(yè)收入也由4092億元上升到了11800億元。
龐大可期的市場規(guī)模卻缺乏有效管理房源的工具?；诖?，宅貓找房率先搭建了一套S2B2C模式，C端面向客戶及業(yè)主、B端面向物業(yè)、S端面向宅貓找房管理人員。通過三款APP，宅貓找房連接起交易各方，實現(xiàn)了高效的房源客源搜集。
目前，宅貓找房已開通了11座城市，服務了全國300余家物業(yè)公司，1400余個社區(qū)。六個直營城市——天津、深圳、廣州、北京、鄭州、蘇州，均實現(xiàn)前端盈利，另外宅貓找房也已對唐山、臨沂等五個三四線城市開放加盟代理。
以深圳為例，深圳的社區(qū)總量為3700余個，而宅貓找房已覆蓋400多個社區(qū)。2022年至今，宅貓找房在深圳的簽約量達到540套，市占率在5.1%。未來，宅貓找房將與萬科進行密切合作，打開一二線的中高端小區(qū)市場，瞄準存量房交易。
另據(jù)網經社“電數(shù)寶”數(shù)據(jù)庫（DATA.100EC.CN）顯示，從2021年1月至2022年10月，國內在線住宿領域共發(fā)生了12起投融資事件，融資總額超8.7億元，涉及的平臺包括：宅貓找房、AsiaYo、訂單來了、胖龜找房、未來好宿、房傭網、小豬民宿、道旅、居理新房等。
【小貼士】
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