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(網(wǎng)經(jīng)社訊)國內(nèi)經(jīng)濟呈現(xiàn)新常態(tài)，居民消費成為拉動經(jīng)濟增長“三駕馬車”中的主動力

近些年來國內(nèi)經(jīng)濟步入“新常態(tài)”發(fā)展階段，經(jīng)濟增長從高速轉(zhuǎn)向中高速，經(jīng)濟結構不斷優(yōu)化升級，市場運行總體穩(wěn)中有進，消費、外貿(mào)、外資質(zhì)量提高、規(guī)模擴大，其中，消費連續(xù)6年成為經(jīng)濟增長第一拉動力，在消費升級、市場下沉等的促進下，消費對經(jīng)濟增長的基礎性作用進一步鞏固。

居住消費是拉動內(nèi)需有力推手，房地產(chǎn)市場步入更加理性有序的發(fā)展軌道

在國民經(jīng)濟整體獲得較快增長背景下，國民的收入與消費水平隨之進一步提高，按照恩格爾系數(shù)來看，國內(nèi)人均食物支出占消費總支出的比重已經(jīng)下降到了歷史新低位，進入聯(lián)合國糧農(nóng)組織提出的“最富?！保ǘ鞲駹栂禂?shù)低于30%）的分界線，國民在人均居住消費的支出上呈現(xiàn)較快增長趨勢。

房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐漸放緩，開發(fā)商繼續(xù)以住宅開發(fā)為主航道

在人口結構進一步老齡化、城鎮(zhèn)化趨勢放緩、新增土地供應緊張等多種因素的影響下，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)整體從增量向存量轉(zhuǎn)型過渡，房地產(chǎn)市場開發(fā)投資節(jié)奏整體有所放緩，不過在消費者居住需求日益追求個性化和高品位的環(huán)境下，房產(chǎn)商對于居住領域的布局仍在持續(xù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愈發(fā)謹慎前行，調(diào)整結構布局同時注重增強資金回籠能力

在房住不炒、因城施策和穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理調(diào)控機制等的保障下，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)健康發(fā)展格局，房產(chǎn)商一方面放緩了購置土地的節(jié)奏，另一方面通過新盤回款、收并購等方式降低開發(fā)成本，以此推動企業(yè)營收規(guī)模的增長。

房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)深化營銷和服務模式改革，以“互聯(lián)網(wǎng)+”推動創(chuàng)新發(fā)展

房地產(chǎn)行業(yè)不斷順應互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展潮流，在增強適應線上、線下場景的產(chǎn)品和服務能力同時，積極利用新興技術、科技產(chǎn)品、商業(yè)模式等提升營銷數(shù)字化和數(shù)據(jù)智能化，以“互聯(lián)網(wǎng)+”、移動互聯(lián)網(wǎng)、5G、物聯(lián)網(wǎng)為契機，保持創(chuàng)新成果與房產(chǎn)行業(yè)各鏈條、各領域的深度融合，整體增強房產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新力和生產(chǎn)力。

房地產(chǎn)行業(yè)進一步與互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展融合，“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)”催生多種業(yè)態(tài)

互聯(lián)網(wǎng)促進了房地產(chǎn)行業(yè)整個產(chǎn)業(yè)鏈的升級與改造，從開發(fā)、營銷、售賣、家裝、租賃等領域幫助相關企業(yè)打開思路、創(chuàng)新模式，既有降低傳統(tǒng)業(yè)務運營成本的輕資產(chǎn)思路，也有聚合大量房產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)力量的信息技術生態(tài)平臺。隨著時間的推進，圍繞互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的生態(tài)將會更多涌現(xiàn)。

移動房產(chǎn)服務行業(yè)用戶規(guī)模穩(wěn)步增長，2020年初活躍用戶數(shù)突破1億人

移動互聯(lián)網(wǎng)推動了房產(chǎn)行業(yè)線上服務的能力，促使房產(chǎn)行業(yè)在包括交易、租賃、家裝、物業(yè)等領域在內(nèi)的服務逐步觸網(wǎng)，2017年以來，移動房產(chǎn)服務所覆蓋的用戶規(guī)模從2700多萬增長到1億大關，說明移動互聯(lián)網(wǎng)技術和應用進一步在房產(chǎn)行業(yè)滲透，房產(chǎn)服務移動互聯(lián)網(wǎng)化大勢所趨。

移動房產(chǎn)服務行業(yè)集中度較高，優(yōu)勢品牌成為用戶流量聚合高地

移動房產(chǎn)服務行業(yè)邁入發(fā)展快車道，58同城、鏈家、房天下等企業(yè)依托信息技術、經(jīng)紀人才、創(chuàng)新產(chǎn)品，持續(xù)完善房產(chǎn)服務行業(yè)的基礎配套和應用場景，進一步挖掘房產(chǎn)行業(yè)用戶需求，并集聚起各類房產(chǎn)需求人群，為其提供相應的產(chǎn)品和服務。

移動房產(chǎn)服務行業(yè)TOP10榜單（房產(chǎn)流量平臺和房產(chǎn)經(jīng)紀平臺）

在房產(chǎn)流量平臺中，58同城、趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)等以其服務內(nèi)容的廣度，獲得了大量用戶的認可，安居客、貝殼找房、房天下等聚焦房產(chǎn)交易與租賃，成為房產(chǎn)領域的大流量平臺；在房產(chǎn)經(jīng)紀平臺中，受制于整個房產(chǎn)經(jīng)紀人群的體量，目前各房產(chǎn)經(jīng)紀平臺的用戶基礎差異相對較小，安居客旗下的移動經(jīng)紀人憑借開放生態(tài)，吸引了較多經(jīng)紀人群。