(電子商務(wù)研究中心訊)在線短租于2011年在國(guó)內(nèi)興起，受國(guó)內(nèi)市場(chǎng)信用環(huán)境、安全環(huán)境和個(gè)人素養(yǎng)等多方面因素的影響，在線短租市場(chǎng)一直難以形成規(guī)模。2017年是共享經(jīng)濟(jì)全面開花的一年，在線短租卻略顯沉寂，直到2017年最后一個(gè)季度在線短租市場(chǎng)才重新煥發(fā)活力，多家平臺(tái)扎堆融資。隨著宏觀政策的深入落實(shí)，在線短租行業(yè)正在完成標(biāo)準(zhǔn)化的過渡，在市場(chǎng)需求持續(xù)強(qiáng)力的加持下，2018年在線短租市場(chǎng)將迎來(lái)發(fā)展的好時(shí)機(jī)。
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速途研究院分析師通過對(duì)2018年Q1國(guó)內(nèi)在線短租市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)的收集整理，并配合用戶調(diào)研，分析討論2018年國(guó)內(nèi)在線短租市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)。
在線短租市場(chǎng)交易規(guī)模增速漸緩
數(shù)據(jù)顯示，目前國(guó)內(nèi)在線短租市場(chǎng)整體交易規(guī)模總量偏小，2017年在線短租市場(chǎng)交易規(guī)模超過百億元。隨著市場(chǎng)格局的進(jìn)一步穩(wěn)定，交易規(guī)模增速漸緩，預(yù)計(jì)在2020年之前同比增長(zhǎng)率依舊會(huì)在30%以上。
2017年末，民宿國(guó)標(biāo)公布，在標(biāo)準(zhǔn)上做出了嚴(yán)格的區(qū)分，劃分出金宿和銀宿兩個(gè)等級(jí)。民宿國(guó)標(biāo)的推出在一定程度上解決了民宿管理混亂的問題，維護(hù)了用戶的基本權(quán)益。2018年短租平臺(tái)會(huì)將民宿作為主戰(zhàn)場(chǎng)，標(biāo)準(zhǔn)化的民宿在衛(wèi)生和安全上提升了服務(wù)等級(jí)，大大地增強(qiáng)了在線短租的競(jìng)爭(zhēng)力。
主流在線短租平臺(tái)融資概況
在線短租平臺(tái)的融資主要集中在2017年最后一個(gè)季度，11月途家完成3億美元的E輪融資，僅僅不到一個(gè)月的時(shí)間小豬短租也宣布完成1.2億美元的E輪融資。小豬短租成立五年，已經(jīng)完成了五輪融資，展現(xiàn)出強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力;木鳥短租在11月完成了B+輪融資，新增加的投資方是歌星胡海泉的“海泉基金”和火橙資本。木鳥短租借用了明星效應(yīng)，在胡海泉的投資下木鳥短租的宣傳推廣將更加廣泛;易民宿是專注于民宿的在線短租平臺(tái)，最新一輪融資金額為2000萬(wàn)元，這筆融資將用于房屋裝修設(shè)計(jì)，易民宿采取一條龍式的管理，從房屋裝修到運(yùn)營(yíng)和客服。
2018第一季度獲得融資的短租平臺(tái)中無(wú)論是專注于別墅度假短租的趣墅還是精品民宿路客，用戶細(xì)分垂直性都更加明顯，且都呈現(xiàn)出高端、精品的特質(zhì)。個(gè)性化的短租產(chǎn)品正是消費(fèi)升級(jí)下的產(chǎn)物，這也是短租行業(yè)之后的發(fā)展趨勢(shì)。
愛彼迎Q1新增下載量領(lǐng)先
在線短租平臺(tái)2018年Q1新增下載量方面，愛彼迎以千萬(wàn)級(jí)的新增下載量排在首位，小豬短租、途家和螞蟻短租作為國(guó)內(nèi)知名的短租品牌，新增下載量分別位于二、三、四位。此外，木鳥短租與之前相比，下載量有明顯的增長(zhǎng)，其他平臺(tái)新增下載量沒有特別的亮點(diǎn)。
愛彼迎是一家全球性的民宿預(yù)訂平臺(tái)，成立已有十年之久;小豬短租采用c2c的運(yùn)營(yíng)模式，是一種純粹的分享經(jīng)濟(jì)模式。這種模式后程發(fā)力明顯，自助機(jī)制帶給用戶更加多元化的租房體驗(yàn)，更符合年輕人的消費(fèi)方式。
安全因素仍是用戶首要關(guān)注的
根據(jù)用戶調(diào)研顯示，交易安全和平臺(tái)監(jiān)管能力強(qiáng)成為了用戶最看重的因素。短租房相比于傳統(tǒng)酒店和快捷酒店來(lái)說靈活性更強(qiáng)，不足之處就是安全性和平臺(tái)的監(jiān)管能力有待提升，因此短租一直處于很尷尬的局面。接連曝出的短租丑聞更是讓用戶心生疑慮、因此，接下來(lái)的時(shí)間里在線短租平臺(tái)要明確自身責(zé)任，加強(qiáng)平臺(tái)監(jiān)管能力，增加用戶的信任度。
從房源數(shù)量上看，短租房的房源數(shù)量非常多，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的閑置房源數(shù)量龐大，用戶有充足的選擇空間，可以根據(jù)不同的需求靈活租房。另外，短租房的房?jī)r(jià)一般會(huì)比酒店便宜，費(fèi)用因素也是用戶非?？粗氐?。
房東最看重訂單數(shù)量有保障
站在房東的立場(chǎng)上，訂單數(shù)量有保障尤為重要。在線短租平臺(tái)會(huì)按照用戶的地點(diǎn)需求和價(jià)格需求為用戶推送房源，房東無(wú)需擔(dān)心訂單數(shù)量;還有40%的房東選擇依靠品牌效應(yīng)，品牌的傳播度和影響力對(duì)用戶的選擇有很強(qiáng)的導(dǎo)向性，尤其是在行業(yè)信用體系缺失的情況下，品牌效應(yīng)可以為房東帶來(lái)更多的優(yōu)質(zhì)房客;此外，對(duì)于一些缺少經(jīng)驗(yàn)的房東來(lái)說，平臺(tái)提供的租賃知識(shí)和相關(guān)法律知識(shí)是必不可少的，對(duì)維護(hù)房東的權(quán)益有重大作用。
速途研究院分析師認(rèn)為：民宿短租市場(chǎng)具有可觀的潛力，房東和房客會(huì)集中聚集在頭部房源多、服務(wù)好的平臺(tái)，最終形成規(guī)模效應(yīng)，二八法則越來(lái)越明顯。
除此之外，為了順應(yīng)消費(fèi)者多元的需求，也將會(huì)有更多具備針對(duì)性的垂直細(xì)分短租平臺(tái)出現(xiàn)，服務(wù)內(nèi)容會(huì)更有深度。比如會(huì)出現(xiàn)針對(duì)小群體出游、高端出行或是針對(duì)學(xué)生的短租平臺(tái)。服務(wù)范圍的延伸是未來(lái)的主要趨勢(shì)，像租車、做飯、旅游向?qū)У葎t是短租市場(chǎng)線下延伸服務(wù)的重要組成部分。（來(lái)源：速途研究院 文/李楠 編選：電子商務(wù)研究中心）
