(電子商務研究中心訊) 一年完成兩輪融資的商業(yè)地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)公司好租宣布對外宣布B輪融資“擴融”，由商業(yè)地產(chǎn)巨頭紅星美凱龍參投，這也是紅星美凱龍目前投資的唯一一家商業(yè)地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)公司。好租網(wǎng)CEO曲先洋表示，2017年好租繼續(xù)做好北上廣深等一線城市的運營和成都等二線城市的拓展，同時把好租商城和線上線下服務體系搭建起來，為商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)建立標準參考。
北京市工商局可查數(shù)據(jù)表明，截至2016年7月底，北京市企業(yè)存量超過130萬戶，升至全國第六位，每萬人擁有企業(yè)數(shù)量居全國第二。尤其是近兩年，每年新設立企業(yè)超過20萬戶。新成立的企業(yè)如何解決辦公空間問題？成熟企業(yè)如何隨著發(fā)展節(jié)奏調(diào)節(jié)原有的辦公租賃？這個市場和需求都足夠大，卻是典型的“大行業(yè)小公司”。傳統(tǒng)辦公租賃市場通常由眾多掌握房源的小中介公司構(gòu)成，是一個極度分散且不容易引人注意的行業(yè)，隱藏在寫字樓角落里的小中介門店把控著信息入口，好租網(wǎng)通過將房源信息標簽化、數(shù)據(jù)化，將其屬性逐層逐級地細化，在匹配客戶要求時，可以迅速通過從眾多數(shù)據(jù)中挑選出合適的房源信息，好租網(wǎng)希望盡量擺脫人力成本，以數(shù)據(jù)驅(qū)動依托大數(shù)據(jù)匹配房源和租客，據(jù)介紹，目前撮合交易的平均效率是14天。
去年7月成立的好租網(wǎng)今年3月宣布完成了由黑洞資本、愉悅資本領投，北極光跟投，華興Alpha擔任獨家財務顧問的A輪2.5億元人民幣融資。今年11月，好租獲得由元生資本領投，A輪主導投資人愉悅資本繼續(xù)增持的數(shù)億元B輪融資。一年兩輪數(shù)億融資，再加上本輪紅星美凱龍參投，好租成為今年互聯(lián)網(wǎng)商辦領域融資規(guī)模最大的企業(yè)。
好租成立于2015年7月，是全國最大的互聯(lián)網(wǎng)辦公服務平臺，專注于商業(yè)地產(chǎn)，主攻企業(yè)辦公選址服務，由于看好企業(yè)租后服務這一萬億級市場，2016年6月，好租上線了又一條重要業(yè)務線——好租商城，主攻企業(yè)一站式采購服務?，F(xiàn)已覆蓋26個服務品類，目前比較大的是工商注冊、綠植、辦公家具租售、裝修及搬家等五大品類。據(jù)介紹，經(jīng)過好租選址進來的客戶，有67%會選擇好租商城的服務，平均每個客戶會成交2.4單。在曲先洋看來，有了58趕集集團的戰(zhàn)略投資和黑洞資本、愉悅資本領投，北極光等財務投資，現(xiàn)在引入紅星美凱龍作為產(chǎn)業(yè)投資，好租將徹底打通商業(yè)地產(chǎn)服務領域的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。
紅星美凱龍是中國經(jīng)營面積最大、商場數(shù)目最多、地理覆蓋面積最廣的家居裝飾及家具商場運營商，全國布局近200家商場，實行“雙Mall聯(lián)動”，紅星美凱龍企業(yè)戰(zhàn)略投資部副總裁陳嬋嬋表示：“雖然商業(yè)地產(chǎn)走俏市場，但體量過大引發(fā)的高庫存尚未緩解，好租在去化方面表現(xiàn)突出。區(qū)別于其他辦公租賃平臺，好租全面吸納互聯(lián)網(wǎng)型人才，依托大數(shù)據(jù)衍生的智能選址云系統(tǒng)，精準銜接房源和客源，去化周期大大縮短。市場機遇、團隊實力和數(shù)據(jù)技術服務能力，是紅星美凱龍決定投資的重要原因。”
有業(yè)內(nèi)人士稱，商業(yè)地產(chǎn)(包括辦公和商業(yè))市場資產(chǎn)總額是住宅的2/3，現(xiàn)在連一個能占到5%以上份額的玩家都沒有。曲先洋之前接受北京商報記者專訪時認為，辦公租賃O2O會是一個千億元級別的市場，租賃后服務則可以達到萬億元規(guī)模。但是目前這個市場處于非常初級的階段，按照成交傭金規(guī)模來說，即使是行業(yè)第一也只占了百分之幾的市場份額，誰都沒有足夠的話語權(quán)，希望通過各家的努力讓這個行業(yè)快速地升溫成熟起來。(來源：北京商報 編選：中國電子商務研究中心)
