(電子商務研究中心訊) 4月12日消息，今天億歐網(wǎng)受邀出席魔方公寓在上海大公紅館內(nèi)舉行的融資暨戰(zhàn)略發(fā)布會，魔方公寓宣布完成C輪近3億美元融資。本輪領投方為中航信托，魔方的B輪投資方美國華平集團參與跟投。
據(jù)億歐網(wǎng)此前報道，魔方公寓成立于2010年，是中國較早進軍集中式長租公寓行業(yè)的運營商，目前它已經(jīng)把標準化的產(chǎn)品模型和體系化的管理方式復制到全國15個大中型城市，包括上海、廣州、深圳、南京、武漢、蘇州、杭州、成都、天津等，門店數(shù)量達150家，房量約2.2萬間，住戶近4萬名。
2013年，魔方公寓獲得6000萬美元的B輪融資，投資方為美國華平投資集團和德同資本，2015年5月，華平投資追加投資魔方公寓1.4億美元，魔方公寓累計融資額達到2億美金，經(jīng)此輪融資以后，魔方公寓估值超過10億美金，正式成為長租公寓第一家獨角獸。
基于“互聯(lián)網(wǎng)+”概念，2015年魔方正式開展“公寓+”戰(zhàn)略。什么是“公寓+”？即魔方將以公寓為核心，運用互聯(lián)網(wǎng)平臺整合生活服務、工作、金融等各類行業(yè)資源的整合，為年輕人提供全方位的生活服務配套，創(chuàng)造一個全新的公寓生態(tài)圈和新租住生活方式。
據(jù)魔方公寓董事長葛嵐介紹，成立魔方公寓的初衷是想解決租房者在租房過程中處于被動局面的不合理現(xiàn)狀。此輪融資將用于開拓租賃領域的細分市場，并通過豐富的品牌矩陣，把魔方打造成首家提供覆蓋全人群租住解決方案的公寓運營商。開店擴張的速度可能還會加快，預計年底擴張至300家，啟動加盟模式，葛嵐表示：“中國是一個有著2億以上流動人口的國家，在這個數(shù)字的背后是一個一個真實的租房需求，圍繞這些需求的是一個龐大的消費市場。魔方作為最早耕耘在這個市場的企業(yè)，希望圍繞這些需求，搭建起一個覆蓋多細分市場的體系，為不同人群提供多樣化的租房選擇。”
2015年中央經(jīng)濟會議中提出要建立“購租并舉”的住房制度，加快發(fā)展專業(yè)化住房租賃市場，并鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)。隨城市化發(fā)展不斷膨脹的租房需求加上政策支持使得長租公寓成為站在風口上的行業(yè)。長租公寓盈利空間小、盈利方式不清晰、前期投入大和回報周期較長等特點成為長租行業(yè)內(nèi)的共識，那為什么還要投資魔方公寓？
中航信托總經(jīng)理姚江濤先生向媒體解釋：“魔方公寓作為長租公寓行業(yè)的開拓者，其穩(wěn)健的發(fā)展、長期不變的規(guī)范經(jīng)營是我們投資魔方公寓的重要原因。”魔方的另一個投資方華平投資集團董事總經(jīng)理周知在發(fā)布會上闡述了跟投的三點原因：第一，高增長的行業(yè)，長租行業(yè)不僅是未來幾年的增長，而是未來好幾十年的增長。第二，優(yōu)秀的管理團隊，優(yōu)秀的公司不僅能管好一家店，領導幾十個人，還能管好幾百家店，領導幾千個員工。第三，出色的合作伙伴，三年前魔方只有一千多間房，現(xiàn)在有2萬多間房，而且還在持續(xù)發(fā)展中。
在研究青年白領租住需求的基礎上，考慮到租賃人群的特殊性和租賃需求的多樣性，魔方衍生出兩款差異化產(chǎn)品，一款是專為企業(yè)中高管、海歸、外籍等租住人群設計的中高端精英公寓，租金范圍為6000-12000元/月，這款“輕奢”產(chǎn)品已有多家門店正在北上廣等地籌建，預計下半年投放市場。另一款企業(yè)公寓主要是為在城市中心區(qū)域工作和生活的專業(yè)技術人員和服務行業(yè)從業(yè)人員提供集體租住方案，目的是為企業(yè)安排員工住宿、優(yōu)化用工條件。(來源：億歐網(wǎng) 文/楊夢瑩)
