(電子商務研究中心訊) 5月9日，國內(nèi)知名互聯(lián)網(wǎng)+智庫——中國電子商務研究中心(100EC.CN)發(fā)布了《2016年度中國“共享經(jīng)濟”發(fā)展報告》。報告顯示，2016年中國共享住宿市場規(guī)模持續(xù)上升，享市場交易額約243億元，同比增長131%。主要住房分享平臺的房源數(shù)量超過190萬套，用戶總?cè)藬?shù)約3500萬人。
網(wǎng)經(jīng)社認為，目前國內(nèi)在線短租共享領域主要存在以下三種主要模式：
第一種是C2C開放平臺模式，該模式以小豬短租為代表，類似于國外的Airbnb模式。
第二種是B2C開放平臺模式，房源主要由平臺控制，統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一管理，房租收入由平臺和房東按一定比例分成，典型代表如途家網(wǎng)等。
第三種是“產(chǎn)權共享+換住共享”的二維共享模式，該模式以“我享度假”為代表。這個模式的核心在于分權共享。(全文報告下載：http://www.qjkhjx.com/zt/gxjjbg/)。
2016年共享經(jīng)濟房屋租賃領域發(fā)展較為平穩(wěn)，且有往好的方向發(fā)展趨勢。數(shù)據(jù)顯示，獲得D輪以上融資的公司僅有途家網(wǎng)及小豬2家企業(yè)，另外住百家在2016年4月掛牌新三板。在線旅游分享住宿行業(yè)投融資多集中在A輪及以前，在線旅游分享住宿領域仍大可挖掘。
典型案例:“住百家”：海外住宿痛點整成共享經(jīng)濟
“住百家”是一家海外短租的預定平臺，專注為出境游的中國人提供港澳臺及海外的高品質(zhì)民宿，了解中國人的需求，為旅客排除各種后顧之憂。目前“住百家”在中國香港、中國澳門、中國臺灣以及韓國、日本、泰國、新加坡、美國、加拿大、英國、法國、澳大利亞、西班牙等地擁有近萬套各具特色的高品質(zhì)民居、別墅，能夠滿足不同類型人的不同住宿需求。
我們也是“共享經(jīng)濟”
“住百家”喜歡給聽眾講這樣的故事：
對于中高端人群來講，如果想在今年奧斯卡影帝小李子萊昂納多當年拍攝《華爾街之狼》的床上睡一晚——就是那個有“世界最性感海灘”和“世界最私密海灘”之名的粉色海灘“Pink SandBeach”，想在這個只能接待26位房客的巴哈馬海島奢華派對別墅里享受一下高端商務人士的比格，再或者想和公司團隊一起在Angelababy曾經(jīng)與黃曉明拍婚紗照的豪華套房度個假，那么目前你只能找到一個品牌——“住百家”。
“住百家”講的這套公寓坐落在法國市中心，接近凱旋門，有四五間臥室，是Angelababy和黃曉明結(jié)婚時候住在法國拍攝婚紗照時住的房子！
Angelababy和黃曉明拍婚紗照的時候被狗仔隊突襲，令準新娘心有余悸，于是改到法國取景，他們委托“住百家”找到了這套公寓，價格只是旁邊五星級酒店的25%到30%，而且還避開了狗仔隊。
Angelababy對于“住百家”來講可謂影響頗大，她會向周圍的明星朋友們這樣“安利”“住百家”：不要以為這樣的特色住所有多貴，它們多半只是周邊酒店價格的幾分之一，原因就是，這是“住百家”開發(fā)出來的“非標準”房源！這些房源和客戶的關系有點像Airbnb，但又不是Airbnb——因為“住百家”成為了這其中關鍵的一環(huán)！
這樣的推薦結(jié)果是，一眾明星林心如、黃渤等等都成了“住百家”的“死忠粉”——Angelababy及其夫黃曉明還從用戶升級成了“股東”，干脆投資了“住百家”。
有“中國特色”的共享經(jīng)濟模式
如果簡單地把Airbnb形容為C2C租房，那么其實“住百家”應該是C2B2C的模式。
美國短租網(wǎng)站Airbnb主要是通過平臺來連接“有多余房源可供出租的人”和“旅行在外希望有特色和適宜價格住宿的人”。但Airbnb并不負責保證平臺上信息的真實可靠性——在中國這個誠信體系正在建立過程中的國度并不那么適合。
例如，有的用戶在上面找到的房子說是可以容納五個房客，但實際上只能住三個人；
Airbnb上的語言也并非中國出境游的旅客能夠輕易玩轉(zhuǎn)；身在海外異鄉(xiāng)，如果中國游客遇到緊急求援Airbnb不會響應，當?shù)毓芗矣譀]有服務職能；洗衣用餐都需要另外單收費；多人套房價格比較高！
由于張亨德在Wimdu和Airbnb的時候曾經(jīng)自己親自管理、裝修并經(jīng)營過短租公寓，還曾與Wimdu合作成立專門為短租房東服務的物業(yè)托管司……他對中國用戶的“脈搏”摸得很準。
在“住百家”成立的初期，就以最大的限度去找各種有特色的房源，慢慢積累勢能和口碑，最開始也不是一帆風順，但是慢慢過了一段艱難的創(chuàng)業(yè)期后，開始有用戶自己到“住百家”上來注冊。
就這樣“住百家”一邊不斷廣泛開發(fā)特色房源，一方面有大量短租房主主動申請，據(jù)統(tǒng)計，“住百家”上已經(jīng)積累了數(shù)百萬套房源，其中包括24萬套自主開發(fā)、直簽的非標準化房源——所有房源比同等級別的酒店要價格低廉很多，同時，“住百家”又能從中起到保證安全、房源質(zhì)量的功能，這受到了出門在外的中國旅行者追捧。
但是，“住百家”的模式畢竟與Airbnb不完全相同——是“有中國特色的”共享經(jīng)濟。
通過案例可以了解到,住房共享魅力不小,國內(nèi)共享經(jīng)濟領域知名專家、《Uber：開啟共享經(jīng)濟時代》暢銷書作者、網(wǎng)經(jīng)社主任曹磊認為共享住房市場存在以下發(fā)展趨勢：未來市場潛力巨大
國務院常務會議明確提出放寬在線度假租賃、旅游租車等“互聯(lián)網(wǎng)+”新業(yè)態(tài)的準入和經(jīng)營許可。未來市場潛力巨大，房屋租賃規(guī)模擴張將進一步加快。從目前潛在需求和資源供給的潛力看，未來五年整體市場規(guī)模(包括房源數(shù)、用戶數(shù)、交易額等)有望保持50%以上的年均增長速度。平臺盈利模式多樣化。
個性化度假旅游需求日益旺盛。
隨著人們生活水平的提高，旅游需求增長迅速，旅游業(yè)快速發(fā)展直接帶動住宿需求，短租市場發(fā)展前景廣闊。尤其是近年來，以家庭、朋友、甚至是“驢友”為團隊組合模式的出游日漸成為新潮流，互聯(lián)網(wǎng)助推新型旅游模式。相較傳統(tǒng)跟團游、享受標準化的酒店服務，這些自由行的出游者對住宿也有了更多樣化、個性化的需求。
輕社交時代的非標住宿促進和諧社會。
非標住宿更注重輕社交屬性即陌生人之間的輕快交往。酒店住宿房門一關住戶之間沒有任何交集，非標住宿的短租民宿，不管是合租還是整租，房東們都愿意分享自己的時間、技能、知識、當?shù)厣罱?jīng)驗，給用戶深層次的社交體驗。此外，短租平臺上也提供交流的社區(qū)版塊，例如途家的“遇見有趣的人，體驗不一樣的家”版塊，木鳥短租的“出門在外的一千零一夜”，房東和房客可以在這里分享自己的故事，實現(xiàn)知識共享、經(jīng)驗交流，促進人與人之間美好關系的形成，有利于和諧社會的構(gòu)建。
網(wǎng)經(jīng)社生活服務O2O部成立于2014年，專注于報道、研究生活服務O2O、物流O2O、交通O2O、醫(yī)療O2O、餐飲O2O、教育O2O、社區(qū)O2O、房產(chǎn)O2O、共享經(jīng)濟等多項互聯(lián)網(wǎng)+生活服務業(yè)前沿熱門領域。是國內(nèi)最早較為系統(tǒng)研究“Uber現(xiàn)象”、推動“分享經(jīng)濟”國家戰(zhàn)略出臺的專業(yè)研究機構(gòu)。2015年9月，率先出版了國內(nèi)首部“互聯(lián)網(wǎng)+交通”企業(yè)級著作——《Uber：開啟“共享經(jīng)濟”時代》，首度揭秘Uber成功背后的商業(yè)邏輯，并揭示共享經(jīng)濟“巨大前景”，推動“十三五”分享經(jīng)濟國家戰(zhàn)略出臺。此外，另一本共享經(jīng)濟全景式行業(yè)著作《共享經(jīng)濟：國家戰(zhàn)略行動計劃》正在編寫中，歡迎咨詢。（文/陳禮騰）
